DER WARTUNGSVERTRAG
Der Gesundheitcheck für Ihr Dach
Warum ein Wartungsvertrag.
Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin.
Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird
es fälschlicherweise in der Wartung und Pflege vernachlässigt. Dies
kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit
einer Dacheindeckung haben, sondern auch zu einer besonders hohen
finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechtzeitigen
Pflegemaßnahmen , durch Reparatur und Sanierung vermieden werden
könnten . Aber auch mit rechtlichen Konsequenzen muss jeder Bauherr und
Hausbesitzer bei ungenügender Wartung seines Daches rechnen. Der
Gebäudebesitzer ist nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches
verpflichtet, sein Dach stets instand zu halten , insbesondere gegen
die Gefahren wie herabfallende Ziegel etc. zu schützen. Anderenfalls
haftet er gegenüber Dritten.
BGB § 836: Wird durch Ablösung von Teilen eines Gebäudes ein
Mensch getötet, die Gesundheit eines Menschen verletzt oder eine Sache
beschädigt, so ist der Besitzer des Gebäudes zum Schadenersatz
verpflichtet, sofern die Ablösung die Folge mang- elhafter Unterhaltung
ist.
Nach neueren Urteilen der
Oberlandesgerichte muß ein Dach durchaus Sturm mit Spitzenböen bis zu
Windgeschwindigkeiten von 12 m/s aushalten. Welcher Art sind die Einwirkungen auf das Dach Jedes Material
und Damit auch die Deck- und Abdichtungswerkstoffe unterliegen einem
natürlichen Alterungsprozeß. Die Dachflächen sind aber in besonderem
Maße der Witterung ausgesetzt. Chemische und biologische
Umwelteinflüsse, begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die
wiederum Pflanzenwuchs, Moosbildung und sonstige Mikroorganismen
fördern, beschleunigen die natürliche Alterung. Bauphysikalische
Beanspruchung aus der Gebäudenutzung belasten zusätzlich das Bauteil
Dach. Es wird daher auf die Dauer sehr kostenträchtig und Gefährdet
langfristig die gesamte Bausubstanz, wenn man meint, man könne eine
Dacheindeckung auf dem geneigten Dach oder die Dachabdichtung eines
Flachdaches nach ihrer Herstellung einfach vergessen. Der kluge
Hausbesitzer beugt daher vor und sichert sich durch Wartung und Pflege
eine lange Lebensdauer des fachgerecht ausgeführten Daches. Worauf ist
zu achten
Beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterung, Bewegungen des
Baukörpers, Schallwellen zu Lockerungen in der Befestigung der
Deckwerkstoffe ( Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dachplatten,
Wellplatten) kommen Von der Inspektion zur Wartung und Pflege Dachdeckungen und
Dachabdichtungen sollen mit allen Ihren Bestandteilen regelmäßig
überprüft werden.
Eine fachmännische Beurteilung durch einen
Meisterbetrieb der Dachdeckerinnung des Zustandes ist zu empfehlen.
Insbesondere folgend Arbeiten sollen stets ausgeführt werden:
Werde Fan auf Facebook
Xing Profil